Quản lý tài sản và đại diện chủ đầu tư
Giám sát tài sản chủ động, nhằm bảo vệ giá trị và cải thiện hiệu quả tài chính.
Chúng tôi làm gì
Đại diện chủ đầu tư
Chúng tôi đại diện chủ đầu tư ngay tại khách sạn, theo dõi liên tục và trực tiếp, giám sát dự báo và hiệu quả của cả đơn vị vận hành lẫn bên nhượng quyền, bảo đảm mọi bên đều có trách nhiệm giải trình.
Giám sát tài chính
Chúng tôi giám sát quy trình lập ngân sách, theo dõi dự báo, bảng cân đối kế toán và hoạt động hằng ngày, rồi so sánh với nhóm khách sạn cạnh tranh trên thị trường.
Quản lý doanh thu
Chúng tôi tối ưu cấu trúc kinh doanh và tiếp thị, thiết lập qua việc so sánh chuẩn hằng ngày, và bảo đảm kiểm soát trọn vẹn các nguồn doanh thu.
Rà soát vận hành
Chúng tôi bảo đảm lợi ích của chủ đầu tư có ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định ở cấp dự án, đồng thời theo dõi mức độ hài lòng của khách, của nhân viên và các chỉ số KPI.
Đánh giá vận hành và chất lượng
Chúng tôi thực hiện các đợt đánh giá vận hành và chất lượng có cấu trúc, để nhận diện khoảng trống, củng cố tiêu chuẩn dịch vụ và nâng cao tính ổn định của hiệu quả.
Tư vấn chiến lược đầu tư
Chúng tôi tối ưu và đánh giá chiến lược đầu tư, mô hình hóa dòng tiền, triển khai các sáng kiến cải thiện tài sản, rồi đối chiếu với mục tiêu đầu tư và định giá ban đầu.
Rà soát và tư vấn hợp đồng
Chúng tôi rà soát các hợp đồng với bên thứ ba thay mặt chủ đầu tư và bảo đảm quyền lợi của chủ đầu tư luôn được bảo vệ.
Nhượng quyền và liên kết vận hành
Chúng tôi tạo sự minh bạch và cân bằng giữa lợi ích của chủ đầu tư và đơn vị vận hành. Chúng tôi tư vấn việc chọn thương hiệu ban đầu và đàm phán hợp đồng thương hiệu.
Chi phí đầu tư và kiểm soát
Chúng tôi thiết lập quy tắc rõ ràng và phân tích đầu tư cho các khoản chi vốn và phê duyệt dự án, để cân bằng giữa bảo trì và cải tạo nâng cấp.
Vấn đề
Thiếu tầm nhìn vào hoạt động và khó buộc đơn vị vận hành chịu trách nhiệm về hiệu quả.
Kết quả
Giám sát chủ động giúp tối đa hóa GOP và bảo đảm đơn vị vận hành thực hiện đúng cam kết.
CÂU HỎI CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
Câu trả lời trực tiếp về Optimum Hospitality
Quản lý tài sản khách sạn là gì?
Giám sát chủ động khoản đầu tư của chủ: doanh thu, GOP và dòng tiền, kế hoạch vốn, hiệu quả thương hiệu và đơn vị vận hành, cùng kiểm toán chất lượng. Optimum đại diện chủ đầu tư, không đại diện đơn vị vận hành hay bên nhượng quyền.
Việc này khác quản lý khách sạn như thế nào?
Quản lý khách sạn vận hành tòa nhà hàng ngày. Quản lý tài sản ngồi về phía chủ đầu tư và buộc bên đang vận hành — chuỗi, bên thứ ba, hoặc chính Optimum — chịu trách nhiệm về số liệu và kế hoạch tài sản.
Các bạn giám sát những gì cho chủ đầu tư?
Ngân sách và dự báo, bảng cân đối, giao dịch hàng ngày so với nhóm cạnh tranh, hiệu quả đơn vị vận hành và thương hiệu, chi vốn và ROI, cùng chất lượng vận hành.